桶川市の原状回復工事

桶川市の単身者向けマンションで、クロス貼替えから床材変更、水まわり設備更新までを含む原状回復工事を実施しました。
経年劣化や汚損を解消し、次の入居者様が安心して暮らせる空間に仕上げています。

こちらのマンションはエレベーターがなく道具・資材の上げ下げに苦戦しました。

施工内容

  1. クロス・床工事

    • クロス張替え（天井・壁 計48m）＋シーラー処理

    • 既存カーペットを撤去し、防音性能付きCF床材（L-45）へ変更

    • モルタル下地補修、ソフト巾木張替え、キッチンCF張り

    → 古いカーペットを剥がして、清潔でメンテナンスしやすいCF床に。

  2. 居室・建具まわり

    • 掃き出し窓カーテンレール交換

    • 網戸張替え（中サイズ）

    • 天井照明交換（シーリングライト設置）

    → 生活感をリフレッシュし、使いやすさを向上しました。

  3. キッチンの工事

    • 換気扇カバー交換

    • IHコンロ新設
      → 入居者ニーズの高いIHを導入し、安全性も向上。

  4. 洗濯機置き場の工事

    • 泡防止パイプ＋ニップル取付

    • 扉建付け調整

  5. 浴室の工事

    • シャワーホース・ヘッド交換

    • 防錆加工付きミラー交換

    • コーキング打ち替え（防カビ材入り）

  6. 設備・安全対策

    • エアコン交換（6畳用／旧2008年製から更新）

    • 警報付きインターホンをTVモニターフォンへ交換

    • 全スイッチ・コンセントプレート交換

    • 塗装修繕（木枠・ドア枠・巾木・窓枠・枠廻縁など）

  7. その他仕上げ

    • ハウスクリーニング一式

    • ドアクローザー交換（開閉不良改善）

総工費：558,800 円（税込）
（本体工事費 508,000 円＋消費税 50,800 円）

作業前

作業後

今回の工事では、カーペットから防音CFへの床変更と設備の更新を中心に施工し、
築年数を感じさせない快適で清潔な住まいに再生しました。

「カーペットは不潔そうで入居者様に敬遠されそうだから、やめて清掃しやすい床材にしたい」
「古い設備を交換して空室対策をしたい」

といったオーナー様におすすめの施工内容です。

2025年9月5日 11:38 AM | カテゴリー： 原状回復　施工事例

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