原状回復工事と空室対策パッケージのセットでサラリーマン大家の空室の悩みを解決

今までの常識『平凡な原状回復工事』では、もう空室が埋まらないことをご存知ですか?
原状回復工事画像

開業20年の【原状回復工事・専門店】

原状回復工事と空室対策パッケージのセットで
早期成約率アップ!

今なら、通常の原状回復工事の費用のみで
空室対策パッケージと物件アピール用の
ホームページ
無料で作成いたします。

今までの常識『平凡な原状回復工事』では、もう空室が埋まらないことをご存知ですか? 原状回復工事画像

開業20年の
【原状回復工事・専門店】

原状回復工事と空室対策パッケージの
セットで 早期成約率アップ!

今なら、通常の原状回復工事の費用のみで
空室対策パッケージ
物件アピール用の
ホームページ無料作成!

無料見積もり・お問合せ

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代表の写真

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あなたも一度は、こんな経験がありませんでしたか?

入居者が退去した後の部屋を確認しに行って
『壁はボロボロ、浴室は人が生活していたとは思えない、 真っ黒でカビだらけ。

もしかしたらユニットバスごと交換しないと部屋を貸すことが出来ないんじゃないの?』

あるいは管理会社から提示された原状回復工事の見積書を見て『想定していた金額よりも、はるかに高額でこのままでは大赤字だぁ…。

専門家の視点で、真に必要なリフォーム箇所が知りたい、何とかしないと…』

原状回復画像

『これじゃ利益が残りゃしないよ!』
というオーナー様の声をよくお聞きします。

さらに、現在は全国の平均空室率19%の大空室時代と言われていますが、 実際には勝ち組・負け組の偏りがありますので、築古物件になりますと半分以上が空室のところも珍しくはありません。

空室率一覧表

入居率が上がって空室率19%の大空室時代でも、 将来の賃貸経営に希望がもてる未来へ

今よりも、もっと自由なお金と時間を増やし さらに不動産購入したりゴルフや旅行、趣味などワクワクする人生にしたいと思いませんか?

そんなオーナー様に空室の悩みを解決するサービスを目指し、安くてキレイな仕上がりの原状回復工事と空室対策パッケージをセットでご提供することにいたしました。

『入居者に選ばれ続ける部屋』にして将来にわたって安定した収入を継続して得られる仕組みを作っていきましょう。

あなたは空室対策と言ったらどんな方法を思い浮かべますか?

すでに、さまざまな人が空室対策について実践しそのノウハウを公開しています。あなたも一度は学ばれたことがあるのではないでしょうか?

満室にするにはどうすればよいか?

・内見数を増やして見込み客を増やす
・成約率を上げる
・退去したくない物件にして長期入居してもらう

たった、この3つの事を実現するだけです !

では、一般的な空室対策には、どんな物があるか?

魅力的な物件にする為の企画、物件アピール用資料等の設置、物件周辺マップの作成設置、 内見時のお役立ツール(メジャー・メモ帳・筆記用具等)、ホームページ作成、 室内モデルルーム化(ミニテーブル・イス・ラグマット・玄関マット・スリッパ・ スリッパラック・レースカーテン等)、 魅力的な募集チラシを作る室内悪臭対策、 募集チラシ用ボックスを建物に設置する、レインズへ物件情報を掲載してもらう、多くの客付け業者に依頼して間口を広げる、 エントランスをキレイに保つ、エントランスに花を飾る、内見時に電気が付くように電力会社に手配しておく、家具・家電付にする、…etc

読むだけでも面倒くさーい!

困った表情

あなたもすでに空室対策については、いろいろと学ばれている事と思います。

しかし、実践するとなると、いろいろな業者を探して分離発注するか、 自分でテクニックを学ぶかと結構面倒で取り組むのは大変だとお聞きします。

そこで、私が大家さんと共に一緒に学び実践してきた 空室対策ノウハウの内容をパッケージにして提供することにいたしました

もう、あなたは

  • 新たにホームページ業者を探す必要はありません。
  • 資料を作る為のソフトの使い方を学ぶ必要はありません。
  • 書く内容を考える必要はありません。
  • お役立ちツールや造花等を購入する手間も物件に運ぶ手間もかかりません。
喜びの写真

入居が決まったら『決まったよ!』と、 お知らせ頂くだけです。

具体的にどんなサービスを提供してくれるの?

サービスは下記3つからなります。

  • ドアを開けた瞬間『この部屋に決めたい!』と思える内装提案、原状回復工事。
  • 成約率を上げる為の物件アピール用ホームページ制作(期間限定無料サービス) イメージアップの為のプチモデルルーム化。
  • 成約率を上げる為に物件資料でアピール。

サービスは下記3つです。

  • ドアを開けた瞬間『この部屋に決めたい!』と思える内装提案、、原状回復工事。
  • 成約率を上げる為の物件アピール用ホームページ制作(期間限定無料サービス)イメージアップの為のプチモデルルーム化。
  • 成約率を上げる為に物件資料でアピール。

1.入居希望者に一目ぼれされる
内装を目指したデザイン

大家さん等からのリサーチと対象地域の将来人口・世帯分析等を行い入居者層の絞り込み。
その後、入居者目線で考え、売りとなる物を作り、ご提案いたします。

通常の原状回復工事費用と変わらぬ費用でワンポイント差別化したデザイン。

大家さん、あなたならどっちの部屋に住みたいですか?

A (同じマンションで大手管理会社が原状回復した部屋)と
B(弊社が原状回復した部屋)

AとBの比較写真

原状回復コストも弊社が一割ほど安くすみました。 大がかりなリノベーションなどしなくてもたった一枚アクセントを入れるだけでも ドアを開けた瞬間の内見時のインパクトに差が出ます。

創意工夫が賃貸経営の利回りアップの重要なポイントではないでしょうか?

一般的な原状回復の白一色ではなく色柄を入れた事例

作業前

作業後

作業後の効果、管理会社の見積もりの一割削減。家賃6万円から6万3千円にアップ

2~3. 成約率アップの為の
空室対策パッケージの提供

キレイにリフォームしても、しっかりアピール出来ていなければ成約率が上がりません。
せっかく新品のウォシュレットに交換しても何も言わなければクリーニングしただけ
なのかどうかも分かりませんよね?

こんな時は、新品のウォシュレット付き、賃貸のウォシュレットって清潔なの?そんな疑問をお持ちの方へ、新品のウォシュレットに交換済みなど、しっかりアピールします

  • 物件専用ホームページの作成 
    (今回ご契約の方に限り、無料サービス)(月額利用料も無し)
  • アピール用資料の作成、間取り図の作成、物件周辺のお役立ち情報の作成、計3枚作成。
  • プチモデルルーム化 (造花人工植物を2つ~3つ、スリッパ(2~3)、スリッパラック 玄関マット、ミニテーブル、イス、ラグマット、レースカーテンの取付け、芳香剤)
  • お役立ちツールセット (メジャー・メモ帳・ボールペン等)
  • 3か月間無料巡回点検 (2回。1か月後と3か月後)(ゴミ汚れの確認、臭いの確認 アピール資料の不足分の補充)

空室対策パッケージの施工写真

電話番号

無料見積もり・お問合せ

(約束)

成約率アップを目指し大家さんと一緒に考え学び続けることをお約束いたします。

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成約率アップを目指し大家さんと一緒に考え学び続けることをお約束いたします。

サービス比較表

弊社 管理会社 大家さん
原状回復工事価格
無駄な工事見積は一切なし

管理会社によっては不要な工事 創意工夫のない利回りを考慮しない提案がある
デザイン アクセントデザイン 基本的にクロスは白一色
空室対策商品 (成約率アップパッケージ) 空室対策商品を提供しているところがほぼ無い
大家さんのスキルに依存する
月間受注可能量
月間受注制限あり

多数の業者の手配により受注可能

会社案内

代表の写真

代表の写真

社名: クリエートジャパンサービス   設立1998年 開業20年

住所: 埼玉県富士見市鶴馬2-5-11
WEB: https://create123.jp
E-MAIL: info@create123.biz

代表プロフィール
上田 謙次

趣味: 音楽(ジェフベック、オアシス、プリンス、斎藤和義)、渓流釣り、旅行

美観再生職歴32年
保有資格: 宅地建物取引士、敷金診断士、不動産実務検定2級、第二種電気工事士

参考価格表

内容 単位 単価(税別)
(ハウスクリーニング)
1R~1K (25㎡まで) 一式 18000円
(25㎡以上別途見積)
1DK~2K 一式 23000円
2DK~3K 一式 33000円
3DK~4K 一式 43000円
クロス張替え  量産品柄なし m 780(地域限定価格)
~860円
クッションフロア張り替え  量産品 2700円~
ソフト幅木(60mm) m 500円
その他、工事 別途見積り
現場経費・諸経費 一式 10%~

ただ今、原状回復工事をご依頼頂いた方へ
下記無料プレゼント中!

ただ今、原状回復工事を
ご依頼頂いた方へ
下記無料プレゼント中!

無料特典①

空室対策パッケージ

原状回復工事と空室対策パッケージのセットで満室実現をサポートいたします! (1ヶ月無料提供)

空室対策パッケージ通常価格
基本料金25,000円。月額9800円(4ヶ月目以降は6500円)

のところ基本料無料
一ヶ月間無料でご利用頂けます。

※別途、交通費・駐車場代がかかります。

さらに!
無料特典②

あなたの物件アピール用の
ホームページ
無料で作成いたします。

あなたの物件アピール用の
ホームページ
無料
作成いたします。

※ 空室対策パッケージを2ヶ月目以降もご利用希望の方は2ヶ月目からのご利用料金で継続してご利用頂くことが可能です。
物件専用ホームページ制作(弊社テンプレートデザイン)
年間の月額利用料等は一切かかりません。

実際に使用しているオーナーのホームページ作成事例はこちらから

ホームページ写真

(約束)

成約率アップを目指し大家さんと一緒に考え学び続けることをお約束いたします。

対応地域

現在の対応地域は下記になります。

(東京都)
足立区・荒川区・板橋区・葛飾区・北区・練馬区・清瀬市・東村山市・東久留米市・西東京市

(埼玉県)
さいたま市 西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区・岩槻区 川越市・川口市・所沢市・飯能市・東松山市・春日部市・狭山市・羽生市・鴻巣市・上尾市・草加市・越谷市・蕨市・戸田市・入間市・鳩ケ谷市・朝霞市・志木市・和光市・新座市・桶川市・久喜市・北本市・八潮市・富士見市・三郷市・蓮田市・坂戸市・鶴ヶ島市・日高市・吉川市・ふじみ野市・北足立郡伊奈町・入間郡三芳町・川島町・吉見町・白岡町

(その他の地域についてはお問合せ下さい)

お見積り・お問合せはこちらから

  • メールでのお問い合わせの方: info@create123.bizまでご連絡ください。
  • その他、WEBフォームでお問い合わせの方: 下記フォームからお問合せをください。折り返しご連絡させて頂きます。
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