単価表・価格表 | 【開業25年の原状回復工事専門業者】

単価表・価格表

内容	単位	単価(税別)
ハウスクリーニング (マンション・アパート)
1R～1K　(25㎡未満)	一式	18000　(25㎡以上別途見積もり)　※1
1DK	一式	25000　※1
2K～2DK	一式	33000　※1
3K～3DK	一式	43000　※1
4K～4DK	一式	53000　※1
ハウスクリーニング (戸建て)	一式	別途見積もり
エアコン内部洗浄(お掃除機能無し)	一台	8500
封水蒸発防止剤対策費	一ヶ所	500
オゾン脱臭機による除菌・消臭	広さ・臭気レベルによる	6畳、中度のニオイの場合15000～
クロス張替え　　量産品柄なし	m	950
クッションフロア張り　量産品	㎡	3000～
フロアタイル張り	㎡	5000～
ソフト幅木(60mm)	m	550
(襖　張替え)
天袋	枚	2150
並巾	枚	3000
巾広	枚	4000
畳　表替え	畳	4200～
(網戸張り替え)
小　並幅　85cm以下	枚	2000
中　並幅　180cm以下	枚	2500
大　巾広　180cm以下	枚	2800
電気コンロ⇒IHコンロに交換 (目隠しプレート取付含む)	個	25000～
ウォシュレット取り付け	個	28000～ (コンセント増設含まない)
TVモニターフォン交換	個	25000～
浴室換気扇交換	個	18000～
エアコン交換工事(6畳用)	台	75000～
シャワーホース・ヘッド交換	個	6500～
鍵シリンダー交換　(u9タイプ)	個	9000～
その他、工事		別途見積もり
現場経費・諸経費	一式	10％～

内容	単位	単価(税別)
(空室対策パッケージ)	一式	初期費用25000円。月額9800円(4ヶ月目以降は月額6500円)

※1:　オプションのエアコン洗浄無しの場合、上記最低価格に2000円追加割増しとなります。

※クロスは最低50m以下の場合は職人人工＋材料費となります。

※工事代金のお支払は作業完了後、7日以内に弊社指定の銀行口座へお振込み下さい。

※汚れがひどい場合、ハウスクリーニングが割増料金になる場合があります。

空室対策パッケージの基本サービス内容

・物件専用ホームページの作成　(今回ご契約の方に限り、無料サービス)　(月額利用料も無し)

・アピール用資料の作成、間取り図の作成、物件周辺のお役立ち情報の作成、計3枚作成 ・プチモデルルーム化　(造花人工植物を２つ～3つ、スリッパ(2～3)、スリッパラック 　玄関マット、ミニテーブル、イス、ラグマット、レースカーテンの取付け、芳香剤)

・お役立ちツールセット　(メジャー・メモ帳・ボールペン等)

・無料巡回点検 (2ヶ月に一回)(ゴミ汚れの確認、臭いの確認、アピール資料の不足分の補充)

契約成立時の保証について

デザイン保証:　内見者でアクセントデザインが気に入らづ入居決定をためらっている場合、 アクセントクロスを張替え全体のクロスと同じ物に無料で交換いたします。

空室対策パッケージ全額返金保証: 作成設置後の内容が気に入らなかった場合、1週間以内にメールで 『返金希望』とお伝え頂ければ、空室対策パッケージ料金、全額返金いたします。

サービス比較表

	弊社	管理会社	大家さん
原状回復工事価格	◎ 無駄な工事見積もりは一切なし。 創意工夫で早期満室を目指します。	○ 管理会社によっては不要な工事 創意工夫のない利回りを考慮しない提案がある。 平凡な原状回復でなかなか入居が決まらない。
デザイン	アクセントデザイン	基本的にクロスは白一色
空室対策商品　(成約率アップパッケージ)	◎ 弊社独自のサービスです。	空室対策商品を提供しているところがほぼ無い。	○ 大家さんのスキルに依存する
月間受注可能量	△ 月間受注制限あり	◎ 多数の業者の手配により受注可能

見積もり例

見積もり例①2DK マンション

3点ユニットバス付きワンルームマンション

見積もり例2

ハウスクリーニング

1Rの場合で約20,000円(封水蒸発防止対策付き)＋諸経費で行っています。

弊社ではハウスクリーニング後にオプションで封水蒸発防止対策を行っています。

封水とは洗濯バンやキッチン・浴室等の排水設備の配管の途中に設けられ下水道の悪臭や硫化水素などのガスを遮断し、屋内へ侵入するのを防ぐ器具や装置のことです。
ハウスクリーニング後の封水蒸発防止対策は非常に重要でこれをしなかった場合、季節によっては一週間位で封水が蒸発し、内見にきた時に悪臭が出てイメージダウンになり契約が決まらないといった事にもつながります。

また、下水臭が室内に染みこんでしまった場合、除去するのが難しくオゾンガス燻製法などにより取り除くなど高額な費用がかかってしまう場合もあります。

毎週、水が枯れないように排水部分に水を入れに行ける方は別ですが、非常に空室管理に手間がかかってしまいます。

封水蒸発防止対策をすることで約半年封水枯れを防ぐことが可能です。

クロス張替え工事

必要メーター数で計算します。柄物で柄合わせが必要な場合は無地のクロスよりも必要メーター数が増えます。

単価 m950円

例
1R 55m×950円=52,250円＋諸経費

工事例:　カーペットからCFに変更。巾木張替え。

既存フェルト・グリッパー撤去 一式 8,000円
CF張り 洋室＋廊下(フローリング調) 12㎡
12㎡×3,000円=36,000円 ソフト巾木60mm  16m×550円 8,800円

合計52,800円＋諸経費

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