坂戸市の賃貸オーナー様が抱える原状回復の悩み
- 退去から次の入居まで1か月以上…家賃ロスが痛い
- 築古物件のリフォーム費用が読みにくい
- 管理会社の見積が高い／対応が遅い
- 坂戸市外の業者だと現地確認まで時間がかかる
坂戸市の空き家率は10％超※。――つまり10軒に1軒以上が"眠った資産"のまま放置されている計算です。
新築・築浅物件が次々と登場する今、"スピード"と"差別化"なくしては選ばれません。
私たちは現調後24時間以内の概算見積と、多能工によるワンストップ施工で
早く・映える原状回復を実現し、空室期間を最小化します。
※2023年 総務省「住宅・土地統計調査」
坂戸市で選ばれる5つの理由
01
最短24時間以内の見積対応
現地調査後、24時間以内に概算見積を提出。スピーディーな対応で空室期間を最小化します。
02
オンライン退去立会い代行
ビデオ通話で立会い可能。遠方オーナー様の手間を削減します。
03
多能工ワンストップ施工
内装・設備・クリーニングまで一括対応。工期短縮とコスト削減を実現します。
04
空室対策パッケージ提案
物件価値を上げる設備交換や間取り変更もご提案。収益向上をサポートします。
05
半年間の空室相談サポート
施工後も6ヶ月間、空室対策のご相談に無料で対応します。
サービス対応フロー
1
お問い合わせ（電話／フォーム）—退去日・間取り・写真共有
2
現調後24時間以内に概算見積
3
現地確認＆最終見積（オンライン立会い可）
4
着工〜完了報告—施工前後写真をクラウド共有
5
請求・保証開始—写真付き完了報告書を即発行
坂戸市の原状回復工事 施工事例（若葉駅 徒歩圏 / 2DK）
- 物件種別：賃貸マンション（2DK）
- 所在地：坂戸市若葉駅周辺
- 工期：5日間（着工から完了報告まで）
- 総工費：¥243,650（税込・諸経費込み）
- 見積日：2025年3月21日
クロス張替え・CF張りを中心に、水回り部品交換・ハウスクリーニングまで ワンストップで対応。追加のテープ剥がし・浴室オプション清掃にも即応し、 原状回復＋価値アップを実現しました。
施工前
施工後
施工前
施工後
施工内訳 (税抜)(単価は現在とは異なります)
洋室の工事（ダイニング横）
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| クロス張替え〈壁〉 | 28 m | ¥950 | ¥26,600 | 汚損 |
| C型エンドキャップ取付 | 1 個 | ¥1,000 | ¥1,000 | ヒビ |
洋室の工事（玄関側）
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| クロス張替え〈壁〉 | 30 m | ¥950 | ¥28,500 | 汚損 |
ダイニングの工事
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| クロス張替え〈壁〉 | 30 m | ¥950 | ¥28,500 | 汚損 |
| C型エンドキャップ取付 | 1 個 | ¥1,000 | ¥1,000 | ヒビ |
廊下・玄関の工事
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| クロス張替え〈壁〉 | 19 m | ¥950 | ¥18,050 | 汚損 |
| 玄関ドア内面テープ剥がし | 1 式 | ¥1,000 | ¥1,000 | テープ跡 |
トイレの工事
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| クロス張替え〈壁〉 | 11 m | ¥950 | ¥10,450 | 汚損 |
| CF張り | 1 式 | ¥7,500 | ¥7,500 | 汚損 |
| タンク内フロートカップ交換 | 1 式 | ¥10,000 | ¥10,000 | 経年劣化 |
洗面所の工事
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| クロス張替え〈壁〉 | 12 m | ¥950 | ¥11,400 | 汚損 |
| CF張り | 1 式 | ¥8,000 | ¥8,000 | 汚損 |
浴室の工事
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| シャワーホース・ヘッド交換 | 1 式 | ¥6,500 | ¥6,500 | 水漏れ |
その他の工事
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| ハウスクリーニング | 1 式 | ¥35,000 | ¥35,000 | 基本清掃 |
| 換気扇分解洗浄（浴室） | 1 台 | ¥3,000 | ¥3,000 | オプション |
| 浴室エプロン内洗浄 | 1 式 | ¥5,000 | ¥5,000 | オプション |
| 諸経費 | 1 式 | ¥20,500 | ¥20,500 | |
|---|---|---|---|---|
| 値引き調整額 | — | — | -¥500 | |
| 税抜合計 | ¥221,500 | |||
| 消費税 (10%) | ¥22,150 | |||
| 総工費 | ¥243,650 | |||
坂戸市の原状回復工事 料金プラン
| プラン | 適用目安 | 内容 | 料金（税別） |
|---|---|---|---|
| ライト | 1K/1R | クロス貼替 50m＋美装 | 85,000円〜 |
| スタンダード | 1LDK〜2DK | クロス貼替 60m＋床張替え＋設備補修 | 150,000円〜 |
| バリューアップ | ファミリー向け | スタンダード＋アクセントクロス＋照明交換 | 230,000円〜 |
※坂戸市内の物件の場合。詳細は無料見積で確定します。価格は時期により変動する場合があります。最新の価格表はこちら
坂戸市の原状回復工事に関するよくある質問
- 現調時に立ち会えません。対応可能ですか？
- キーボックス設置や宅配鍵サービスで対応可能です。写真・動画を共有します。
- 築古物件の間取り変更は頼めますか？
- 小規模リノベも対応。レイアウト提案・概算は無料です。
- 追加費用が発生するのはどんな時？
- 見積後の追加は事前承認制。シロアリ・雨漏りなど隠れ損傷発見時のみ相談します。