三芳町の賃貸オーナー様が抱える原状回復の悩み
- 退去から次の入居まで1か月以上…家賃ロスが続く
- エリアによって築年数や設備ニーズが多様で費用が読みづらい
- 地元業者は少なく、他市の会社だと対応に時間がかかる
- アパート・マンションの価値を上げるプラン提案が欲しい
三芳町の空き家率は9％超※。
豊かな田園風景と大型商業施設が共存する三芳町では、
適切な内装と迅速な施工で入居者の第一印象を高めることが重要です。
私たちは現地調査後24時間以内の概算見積と、多能工ワンストップ施工で
スピード感と質を両立し、空室期間をグッと短縮します。
※2023年 総務省「住宅・土地統計調査」
三芳町で選ばれる5つの理由
01最短24時間以内の見積対応
02オンライン退去立会い代行
03多能工ワンストップ施工
04空室対策パッケージ提案
05半年間の空室相談サポート
サービス対応フロー
1
お問い合わせ（電話／フォーム）—退去日・間取り・写真共有
2
現調後24時間以内に概算見積
3
現地確認＆最終見積（オンライン立会い可）
4
着工〜完了報告—施工前後写真をクラウド共有
5
請求・保証開始—写真付き完了報告書を即発行
施工事例（賃貸アパート 1K）
- 物件種別：賃貸アパート（1K）
- 所在地：三芳町
- 工期：3日間（着工から完了報告まで）
- 総工費：¥605,000（税込・諸経費込み）
- 見積日：2025年3月4日
クロス張替え（天井・壁）、設備交換、ハウスクリーニングまで
一式ワンストップ対応。CF張りやコーキング打ち換えを含め、原状回復＋価値アップを実現しました。
施工前
施工後
施工前
施工後
施工内訳 (税抜)(単価は現在とは異なります)
洋室の工事
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| クロス張替え（天井・壁） | 69 m | ¥980 | ¥67,620 | 汚損・破損 |
キッチン・玄関・洗面所の工事
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| クロス張替え（天井・壁） | 31 m | ¥980 | ¥30,380 | 汚損・破損 |
| ドアクローザー交換 | 1 式 | ¥23,000 | ¥23,000 | 破損 |
| ドアポスト補修 | 1 式 | ¥1,500 | ¥1,500 | ズレ |
| キッチン流し台・コンロ交換 | 1 式 | ¥85,000 | ¥85,000 | 重度腐食 |
| バックガード取付 | 1 個 | ¥3,000 | ¥3,000 | — |
| ガス台脱着工事 | 1 式 | ¥12,000 | ¥12,000 | — |
| 産廃処理費 | 1 式 | ¥25,000 | ¥25,000 | — |
| レンジフード交換 | 1 台 | ¥75,000 | ¥75,000 | 汚損 |
| コーキング打ち換え | 1 式 | ¥3,500 | ¥3,500 | 劣化 |
| 水栓交換 | 1 式 | ¥32,000 | ¥32,000 | 水漏れ |
| 洗濯機ニップル取付 | 1 式 | ¥5,500 | ¥5,500 | 劣化 |
トイレの工事
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| クロス張替え（天井・壁） | 14 m | ¥980 | ¥13,720 | 汚損 |
浴室の工事
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| シャワーホース・ヘッド交換 | 1 式 | ¥6,500 | ¥6,500 | 水漏れ |
| コーキング打ち換え（下回り） | 1 式 | ¥5,500 | ¥5,500 | カビ |
| 小型ミラーキャビネット交換 | 1 式 | ¥15,000 | ¥15,000 | 汚損 |
| 水栓ハンドル補修 | 1 式 | ¥1,000 | ¥1,000 | 不具合 |
| ゴム栓取付 | 1 個 | ¥1,500 | ¥1,500 | 破損 |
その他・諸経費
| ハウスクリーニング | 1 式 | ¥20,000 | ¥20,000 | 基本清掃 |
|---|---|---|---|---|
| 換気扇分解洗浄（浴室） | 1 台 | ¥3,000 | ¥3,000 | オプション |
| CF張り（主要部） | 22 m² | ¥3,200 | ¥70,400 | 汚損 |
| 諸経費 | 1 式 | ¥50,000 | ¥50,000 | — |
| 値引き調整額 | — | — | -¥120 | — |
| 税抜合計 | ¥550,000 | |||
| 消費税 (10%) | ¥55,000 | |||
| 総工費 | ¥605,000 | |||
三芳町の原状回復工事 料金プラン
| プラン | 適用目安 | 内容 | 料金（税別） |
|---|---|---|---|
| ライト | 1K/1R | クロス貼替 50m＋美装 | 85,000円〜 |
| スタンダード | 1LDK〜2DK | クロス貼替 60m＋床張替え＋設備補修 | 150,000円〜 |
| バリューアップ | ファミリー向け | スタンダード＋アクセントクロス＋照明交換 | 230,000円〜 |
※三芳町内の物件の場合。詳細は無料見積で確定します。価格は時期により変動する場合があります。最新の価格表はこちら
三芳町の原状回復工事に関するよくある質問
- 現調時に立ち会えません。対応可能ですか？
- キーボックス設置や宅配鍵サービスで対応可能です。写真・動画を共有します。
- 築古物件の間取り変更は頼めますか？
- 小規模リノベも対応。レイアウト提案・概算は無料です。
- 追加費用が発生するのはどんな時？
- 見積後の追加は事前承認制。シロアリ・雨漏りなど隠れ損傷発見時のみ相談します。