こんなお悩み、ありませんか？
- JR京浜東北線で都心直結の利便性が高い反面、築古物件が競合物件に埋もれがち
- 駅周辺の再開発で新築マンションが増え、見た目の差別化が必須
- 管理会社の見積が専門性不足で、納得のいくプラン提案を受けられない
- 市外業者では移動時間がネックとなり、スピード対応が難しい
川口市は都心へのアクセスと下町文化が魅力ですが、空室対策においては内装の魅力づくりが重要です。
私たちは現地調査後24時間以内の概算見積と、多能工ワンストップ施工でスピード感＋高品質な仕上がりを両立し、空室期間を最小化します。
川口市で選ばれる5つの理由
01最短24時間以内の見積対応
02オンライン退去立会い代行
03多能工ワンストップ施工
04空室対策パッケージ提案
05半年間の空室相談サポート
サービス対応フロー
1
お問い合わせ（電話／フォーム）—退去日・間取り・写真共有
2
現調後24時間以内に概算見積
3
現地確認＆最終見積（オンライン立会い可）
4
着工〜完了報告—施工前後写真をクラウド共有
5
請求・保証開始—写真付き完了報告書を即発行
施工事例 / 賃貸マンション（2LDK）
- 物件種別：賃貸マンション（2LDK）
- 所在地：川口市
- 工期：―（着工から完了報告まで）
- 総工費：¥1,337,600（税込・諸経費込み）
- 見積日：2025年2月3日
クロス張替え、ドア交換、クローゼット扉補修、床タイル張り、浴室コーキング打ち替え、洗面台交換、ハウスクリーニングなど
一式ワンストップで対応し、原状回復と同時に入居者を惹きつける価値アップを実現しました。
施工前
施工後
施工前
施工後
施工後
施工内訳 (税抜)(単価は現在とは異なります)
洋室・玄関まわり
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| クロス張替え（天井・壁） | 33 m | ¥980 | ¥32,340 | 汚損・破損 |
| ドア交換 | 1 式 | ¥58,000 | ¥58,000 | 破損 |
| クローゼット扉つまみ取付 | 1 個 | ¥1,500 | ¥1,500 | 紛失 |
| クローゼット扉傷補修 | 1 箇所 | ¥1,500 | ¥1,500 | 傷予防 |
| フロアタイル張り（フローリング調） | 10 m² | ¥5,500 | ¥55,000 | 面材破損 |
| 床見切り材取付 | 1 式 | ¥2,500 | ¥2,500 | ― |
廊下・玄関
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| クロス張替え（天井・壁） | 25 m | ¥980 | ¥24,500 | 汚損 |
| 玄関ミニシーリング取付 | 1 個 | ¥6,500 | ¥6,500 | 既存灯撤去込 |
| ダウンライト電球交換 | 1 個 | ¥1,500 | ¥1,500 | 暗い |
| 玄関ドア内側傷補修 | 1 式 | ¥25,000 | ¥25,000 | キズ・破損 |
| 玄関ドアポスト交換 | 1 式 | ¥10,000 | ¥10,000 | 破損 |
| ダイニング入口ドア交換 | 1 枚 | ¥68,000 | ¥68,000 | 破損 |
| フロアタイル張り＋巾木取付 | 1 式 | ¥53,500 | ¥53,500 | ― |
洗面所
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| クロス張替え（天井・壁） | 16 m | ¥980 | ¥15,680 | 汚損 |
| ミニシーリング取付 | 1 個 | ¥6,500 | ¥6,500 | 既存灯撤去込 |
| 洗濯機用ニップル取付 | 1 式 | ¥5,000 | ¥5,000 | ― |
| CF張り | 1 式 | ¥8,000 | ¥8,000 | 汚損 |
| ソフト巾木張替え（60mm） | 4 m | ¥550 | ¥2,200 | ― |
| 洗面台交換（間口750mm） | 1 式 | ¥75,000 | ¥75,000 | 経年劣化 |
トイレ
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| クロス張替え（天井・壁） | 13 m | ¥980 | ¥12,740 | 汚損 |
| 換気扇交換（VD-13ZC14） | 1 式 | ¥25,000 | ¥25,000 | 異音 |
| ボールタップ・フロート交換 | 1 式 | ¥12,000 | ¥12,000 | 経年劣化 |
| トイレCF張り | 1 式 | ¥7,500 | ¥7,500 | 汚損 |
| ソフト巾木張替え（60mm） | 4 m | ¥550 | ¥2,200 | ― |
| ドア交換（鍵付き） | 1 枚 | ¥62,000 | ¥62,000 | 破損 |
浴室
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 浴室灯交換（器具＋LED込） | 1 式 | ¥8,500 | ¥8,500 | カバー焼け |
| サーモ水栓交換（RBF-812） | 1 式 | ¥47,000 | ¥47,000 | ― |
| 換気扇交換（VD-13ZFC14） | 1 式 | ¥25,000 | ¥25,000 | 故障 |
| ドア建付け調整 | 1 式 | ¥5,000 | ¥5,000 | 引っかかる |
| UBコーキング打ち替え | 1 式 | ¥5,500 | ¥5,500 | 防カビ材入 |
和室
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| クロス張替え（壁） | 30 m | ¥980 | ¥29,400 | 汚損 |
| 畳表替え | 6 枚 | ¥4,200 | ¥25,200 | 経年劣化 |
| 襖貼替え（並巾） | 6 枚 | ¥3,000 | ¥18,000 | 経年劣化 |
| 戸襖シーラー処理 | 2 枚 | ¥1,000 | ¥2,000 | あく止め |
| 天袋張替え | 3 枚 | ¥2,150 | ¥6,450 | 経年劣化 |
| 襖裏紙張り | 7 枚 | ¥1,200 | ¥8,400 | 経年劣化 |
ダイニング・キッチンまわり
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| クロス張替え（天井・壁） | 45 m | ¥980 | ¥44,100 | 汚損 |
| 天井シーリング交換 | 1 個 | ¥10,000 | ¥10,000 | 経年劣化 |
| レンジフード塗装 | 1 台 | ¥6,500 | ¥6,500 | 経年劣化 |
| キッチン流し台交換 | 1 式 | ¥60,000 | ¥60,000 | 腐食・汚損 |
| コンロ台交換（W600） | 1 台 | ¥25,000 | ¥25,000 | 汚損 |
| バックガード取付 | 1 個 | ¥3,000 | ¥3,000 | ― |
| ガス栓脱着工事 | 1 式 | ¥12,000 | ¥12,000 | ― |
| 産廃処分費（流し台・ガス台） | 1 式 | ¥25,000 | ¥25,000 | ― |
| キッチン手元灯交換 | 1 台 | ¥6,500 | ¥6,500 | ― |
| フロアタイル張り | 13 m² | ¥5,500 | ¥71,500 | 汚損 |
| TVモニターフォン交換 | 1 式 | ¥25,000 | ¥25,000 | おススメ |
その他工事・諸経費
| ハウスクリーニング | 1 式 | ¥35,000 | ¥35,000 | 基本清掃 |
|---|---|---|---|---|
| 網戸張替え＋テープ剥がし | 4 枚 | ¥5,000 | ¥20,000 | 汚損・破損 |
| スイッチ・コンセントパネル交換 | 1 式 | ¥8,500 | ¥8,500 | 経年劣化 |
| 諸経費 | 1 式 | ¥110,600 | ¥110,600 | 手配費等 |
| 値引き調整額 | — | — | -¥810 | ― |
| 税抜合計 | ¥1,216,000 | |||
| 消費税 (10%) | ¥121,600 | |||
| 総工費 | ¥1,337,600 | |||
川口市の原状回復工事 料金プラン
| プラン | 適用目安 | 内容 | 料金（税別） |
|---|---|---|---|
| ライト | 1K/1R | クロス貼替 50m＋美装 | 85,000円〜 |
| スタンダード | 2LDK〜2DK | クロス貼替 60m＋床張替え＋設備補修 | 150,000円〜 |
| バリューアップ | ファミリー向け | スタンダード＋アクセントクロス＋照明交換 | 230,000円〜 |
※川口市内の物件の場合。詳細は無料見積で確定します。価格は時期により変動する場合があります。最新の価格表はこちら
川口市の原状回復工事に関するよくある質問
- 現調時に立ち会えません。対応可能ですか？
- キーボックス設置や宅配鍵サービスで対応可能です。写真・動画を共有します。
- 築古物件の間取り変更は頼めますか？
- 小規模リノベも対応。レイアウト提案・概算は無料です。
- 追加費用が発生するのはどんな時？
- 見積後の追加は事前承認制。シロアリ・雨漏りなど隠れ損傷発見時のみ相談します。