こんなお悩み、ありませんか？
- 退去から次の入居まで1か月以上…家賃ロスが痛い
- 築30年以上の物件が多く、リフォーム費用が読みにくい
- 管理会社の見積が高い／対応が遅い
- ふじみ野市外の業者だと現地確認まで時間がかかる
ふじみ野市の空き家率は10％超※。――いまや 10軒に1軒以上 が「眠った資産」のまま。
新築・築浅が増え、入居者の選択肢があふれる現在、築年数や立地だけでは生き残れません。
カギはスピードと差別化。退去直後に原状回復と価値アップを同時に動かせるかが勝負を決めます。
私たちは現調後24時間以内の概算見積と多能工ワンストップ施工で、
「早い・映える・空室期間を最小化する」 を実現します。
※2023年 総務省「住宅・土地統計調査」
当社が選ばれる5つの理由
01最短、現調後24時間以内に概算見積
02オンライン退去立会い代行
03多能工ワンストップ施工
04空室対策パッケージ提案
05半年間の空室相談サポート
サービス対応フロー
1
お問い合わせ（電話／フォーム）—退去日・間取り・写真共有
2
現調後24時間以内に概算見積（追加オプションも提示）
3
現地確認＆最終見積（オンライン立会い可）
4
着工〜完了報告—施工前後写真をクラウド共有
5
請求・保証開始—写真付き完了報告書を即発行
施工事例（上福岡駅 徒歩圏 / 1DK）
- 物件種別：賃貸アパート（2DK）
- 所在地：ふじみ野市 上福岡
- 工期：―（着工から完了報告まで）
- 総工費：¥804,100（税込前・諸経費込み）
- 見積日：2024年12月18日
クロス張替えから設備交換・残置物処分までワンストップ対応。
多能工チームが追加工事にも即応し、次の入居決定までの空室期間を短縮しました。
Before
After
Before
After
施工内訳(税抜)(単価は現在とは異なります)
洋室の工事
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| クロス張替え〈天井・壁〉 | 46 m | ¥950 | ¥43,700 | 汚損・破損 |
| 引戸のクロス張替え | 4 枚 | ¥2,000 | ¥8,000 | 汚損・破損 |
| CF張り | 10 m2 | ¥3,200 | ¥32,000 | 汚損・破損 |
| ペンダントライト→シーリングライト取付 | 1 式 | ¥10,000 | ¥10,000 | おすすめ |
| 石膏ボード穴補修（2ヶ所） | 1 式 | ¥5,000 | ¥5,000 | 破損 |
| カーテンフック取り外し | 2 個 | ¥500 | ¥1,000 | 廃置物 |
| 窓枠下 面取板根太補修 | 1 式 | ¥15,000 | ¥15,000 | 破損 |
| 網戸丁番調整 | 1 枚 | ¥1,000 | ¥1,000 | 動作不良 |
| クレセント錠交換 | 1 個 | ¥4,500 | ¥4,500 | 破損 |
ダイニング・キッチンの工事
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| クロス張替え〈天井・壁〉 | 45 m | ¥950 | ¥42,750 | 汚損・破損 |
| 下地パテ処理 | 1 式 | ¥5,000 | ¥5,000 | |
| 引戸のクロス張替え | 4 枚 | ¥2,000 | ¥8,000 | 汚損・破損 |
| 押入れ内CF張り | 1 式 | ¥15,000 | ¥15,000 | 破損あり |
| 押入れ上枠レール補修 | 1 式 | ¥8,500 | ¥8,500 | 破損 |
| 押入れ枠テープ剥がし | 1 式 | ¥500 | ¥500 | 汚損 |
| 石膏ボード穴・出隅劣化補修 | 1 式 | ¥13,500 | ¥13,500 | 破損 |
| キッチン底板補修 | 1 式 | ¥10,000 | ¥10,000 | 破損 |
| 吊戸棚フック撤去 | 4 ヶ所 | ¥500 | ¥2,000 | 廃置物 |
| 天井照明器具撤去（ペンダント） | 2 個 | ¥1,800 | ¥3,600 | 廃置物 |
| キッチンパネル貼付シート剥がし | 1 式 | ¥45,000 | ¥45,000 | 汚損 |
| 水切り台テープ剥がし | 1 式 | ¥3,500 | ¥3,500 | 汚損 |
| キッチン手元灯交換 | 1 台 | ¥6,500 | ¥6,500 | 経年劣化 |
| 床下パテ補修 | 1 式 | ¥3,500 | ¥3,500 | 破損 |
| CF張り | 14 m2 | ¥3,200 | ¥44,800 |
トイレの工事
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| クロス張替え〈壁〉 | 10 m | ¥950 | ¥9,500 | 汚損 |
| 換気扇カバー補修 | 1 式 | ¥1,000 | ¥1,000 | 破損 |
浴室の工事
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| ミラーキャビネット交換 | 1 式 | ¥15,000 | ¥15,000 | 経年劣化 |
| 浴室折れ戸交換 | 1 式 | ¥83,000 | ¥83,000 | 破損・腐食 |
| 浴室灯交換（LED込） | 1 式 | ¥8,500 | ¥8,500 | 熱焦げ |
| シャワーホース・ヘッド交換 | 1 式 | ¥6,500 | ¥6,500 | 水漏れ |
| 洗面器排水詰まり直し | 1 式 | ¥1,500 | ¥1,500 | 排水詰まり |
| 洗面器ゴム栓取付 | 1 個 | ¥1,000 | ¥1,000 | 紛失 |
その他の工事
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 建具枠・窓枠塗装 | 1 式 | ¥35,000 | ¥35,000 | 汚損 |
| ハウスクリーニング | 1 式 | ¥27,000 | ¥27,000 | 基本清掃 |
| 換気扇分解洗浄（浴室） | 1 台 | ¥3,000 | ¥3,000 | オプション |
| スイッチ・コンセントパネル全交換 | 1 式 | ¥3,500 | ¥3,500 | 経年劣化 |
| 水栓パッキン交換 | 5 ヶ所 | ¥750 | ¥3,750 | 水漏れ予防 |
| 残置物処分 | 1 式 | ¥5,000 | ¥5,000 | 入居者残置物 |
追加工事
| 工事項目 | 数量 | 単価 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| キッチン換気扇交換 | 1 式 | ¥8,500 | ¥8,500 | |
| ドアクローザー交換 | 1 式 | ¥15,000 | ¥15,000 | |
| トイレドア ストライク加工 | 1 式 | ¥3,500 | ¥3,500 | |
| トイレ一式交換（LIXIL普通便座） | 1 台 | ¥110,000 | ¥110,000 | |
| 上記交換に伴う木枠交換 | 1 式 | ¥5,000 | ¥5,000 |
| 諸経費 | 1 式 | ¥53,600 | ¥53,600 | |
|---|---|---|---|---|
| 値引き調整額 | — | — | -¥200 | |
| 税抜合計 | ¥731,000 | |||
| 消費税 (10%) | ¥73,100 | |||
| 総工費 | ¥804,100 | |||
料金イメージ
| プラン | 適用目安 | 内容 | 料金 |
|---|---|---|---|
| ライト | 1K/1R | クロス貼替 50m＋美装 | 85,000円〜 |
| スタンダード | 1LDK〜2DK | クロス貼替 60m＋床張替え＋設備補修 | 150,000円〜 |
| バリューアップ | ファミリー向け | スタンダード＋アクセントクロス＋照明交換 | 230,000円〜 |
*ふじみ野市内・詳細は無料見積で確定します。価格は時期により変動します。価格表をご確認ください。
よくある質問
- 現調時に立ち会えません。対応可能ですか？
- キーボックス設置や宅配鍵サービスで対応可能です。写真・動画を共有します。
- 築古物件の間取り変更は頼めますか？
- 小規模リノベも対応。レイアウト提案・概算は無料です。
- 追加費用が発生するのはどんな時？
- 見積後の追加は事前承認制。シロアリ・雨漏りなど隠れ損傷発見時のみ相談します。