原状回復工事と空室対策パッケージのセットでサラリーマン大家の空室の悩みを解決

そんなオーナー様に空室の悩みを解決するサービスを目指し、安くてキレイな仕上がりの原状回復工事と空室対策パッケージをセットでご提供することにいたしました。

『入居者に選ばれ続ける部屋』にして将来にわたって安定した収入を継続して得られる仕組みを作っていきましょう。

では、一般的な空室対策には、どんな物があるか？

魅力的な物件にする為の企画、物件アピール用資料等の設置、物件周辺マップの作成設置、 内見時のお役立ツール(メジャー・メモ帳・筆記用具等)、ホームページ作成、 室内モデルルーム化(ミニテーブル・イス・ラグマット・玄関マット・スリッパ・ スリッパラック・レースカーテン等)、 魅力的な募集チラシを作る室内悪臭対策、 募集チラシ用ボックスを建物に設置する、レインズへ物件情報を掲載してもらう、多くの客付け業者に依頼して間口を広げる、 エントランスをキレイに保つ、エントランスに花を飾る、内見時に電気が付くように電力会社に手配しておく、家具・家電付にする、…etc

あなたもすでに空室対策については、いろいろと学ばれている事と思います。

しかし、実践するとなると、いろいろな業者を探して分離発注するか、 自分でテクニックを学ぶかと結構面倒で取り組むのは大変だとお聞きします。

大家さん等からのリサーチと対象地域の将来人口・世帯分析等を行い入居者層の絞り込み。
その後、入居者目線で考え、売りとなる物を作り、ご提案いたします。

通常の原状回復工事費用と変わらぬ費用でワンポイント差別化したデザイン。

大家さん、あなたならどっちの部屋に住みたいですか？

A (同じマンションで大手管理会社が原状回復した部屋)と
B(弊社が原状回復した部屋)

原状回復コストも弊社が一割ほど安くすみました。 大がかりなリノベーションなどしなくてもたった一枚アクセントを入れるだけでも ドアを開けた瞬間の内見時のインパクトに差が出ます。

創意工夫が賃貸経営の利回りアップの重要なポイントではないでしょうか？

キレイにリフォームしても、しっかりアピール出来ていなければ成約率が上がりません。
せっかく新品のウォシュレットに交換しても何も言わなければクリーニングしただけ
なのかどうかも分かりませんよね？