空室対策パッケージでサラリーマン大家の空室の悩みを解決
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入居が決まりやすい
一目惚れ内装と空室対策パッケージで
早期成約率アップ！
『今なら、空室対策パッケージをご依頼されたあなたに物件アピール用の
ホームページを無料で作成いたします。
入居が決まりやすい内装
一目惚れ内装と空室対策パッケージで
早期成約率アップ！
『今なら、空室対策パッケージをご依頼されたあなたに物件アピール用のホームページを無料作成！』
あなたも、こんな経験が一度はありませんでしたか？
入居者が退去した後の部屋を確認しに行って
『壁はボロボロ、浴室は人が生活していたとは思えない、
真っ黒でカビだらけ。
もしかしたらユニットバスごと交換しないと部屋を貸すことが出来ないんじゃないの？』
あるいは管理会社から提示された原状回復工事の見積書を見て
『想定していた金額よりも、はるかに高額でこのままでは大赤字だぁ…。
専門家の視点で、真に必要なリフォーム箇所が知りたい、何とかしないと…』
『これじゃ利益が残りゃしないよ』
というオーナー様の声をよくお聞きします。
さらに、現在は全国の平均空室率19%の大空室時代と言われていますが、
実際には勝ち組・負け組の偏りがありますので、
築古物件になりますと半分以上が空室のところも珍しくはありません。
入居率が上がって空室率19%の大空室時代でも、 将来の賃貸経営に希望がもてる未来へ
今よりも、もっと自由なお金と時間を増やし さらに不動産購入したりゴルフや旅行、趣味などワクワクする人生にしたいと思いませんか？
さらに、今までにない入居者の運命を大きく変える幸せ感動体験ビジネス(感動体験物件) へと転進させることで、『絶対に引っ越したくない!』と思える今までの空室対策とは違った あなた独自の本当の空室対策を実現したいと考えています。
『入居者に選ばれ続ける部屋』にして将来にわたって安定した収入を継続して得られる 仕組みを作っていきましょう。
あなたは空室対策と言ったらどんな方法を思い浮かべますか？
すでに、さまざまな人が空室対策について実践しそのノウハウを公開しています。あなたも一度は学ばれたことがあるのではないでしょうか？
満室にするにはどうすればよいか？
・内見数を増やして見込み客を増やす
・成約率を上げる
・退去したくない物件にして長期入居してもらう
たった、この3つの事を実現するだけです !
では、一般的な空室対策には、どんな物があるか？
魅力的な物件にする為の企画、物件アピール用資料等の設置、物件周辺マップの作成設置、 内見時のお役立ツール(メジャー・メモ帳・筆記用具等)、ホームページ作成、 室内モデルルーム化(ミニテーブル・イス・ラグマット・玄関マット・スリッパ・ スリッパラック・レースカーテン等)、 魅力的な募集チラシを作る室内悪臭対策、 募集チラシ用ボックスを建物に設置する、レインズへ物件情報を掲載してもらう、多くの客付け業者に依頼して間口を広げる、 エントランスをキレイに保つ、エントランスに花を飾る、内見時に電気が付くように電力会社に手配しておく、家具・家電付にする、…etc
あなたもすでに空室対策については、いろいろと学ばれている事と思います。
しかし、実践するとなると、いろいろな業者を探して分離発注するか、 自分でテクニックを学ぶかと結構面倒で取り組むのは大変だとお聞きします。
そこで、私が大家さんと共に一緒に学び実践してきた 空室対策ノウハウの内容をパッケージにして提供することにいたしました
もう、あなたは
- 新たにホームページ業者を探す必要はありません。
- 資料を作る為のソフトの使い方を学ぶ必要はありません。
- 書く内容を考える必要はありません。
- お役立ちツールや造花等を購入する手間も物件に運ぶ手間もかかりません。
入居が決まったら『決まったよ!』と、 お知らせ頂くだけです。
具体的にどんなサービスを提供してくれるの？
サービスは下記3つからなります。
1. ドアを開けた瞬間『この部屋に決めたい！』と思える内装提案
2. 成約率を上げる為の物件アピール用ホームページ制作(期間限定無料サービス) イメージアップの為のプチモデルルーム化にして
3. 成約率を上げる為に物件資料でアピールする
1.入居希望者に一目ぼれされる
内装を目指したデザイン
大家さん等からのリサーチと対象地域の将来人口・世帯分析等を行い入居者層の絞り込み。
その後、入居者目線で考え、売りとなる物を作り、ご提案いたします。
通常の原状回復工事費用と変わらぬ費用でワンポイント差別化したデザイン。
大家さん、あなたならどっちの部屋に住みたいですか？
A (同じマンションで大手管理会社が原状回復した部屋)と
B(弊社が原状回復した部屋)
原状回復コストも弊社が一割ほど安くすみました。 大がかりなリノベーションなどしなくてもたった一枚アクセントを入れるだけでも ドアを開けた瞬間の内見時のインパクトに差が出ます。
創意工夫が賃貸経営の利回りアップの重要なポイントではないでしょうか？
一般的な原状回復の白一色ではなく色柄を入れた事例
2～3. 成約率アップの為の
空室対策パッケージの提供
キレイにリフォームしても、しっかりアピール出来ていなければ成約率が上がりません。
せっかく新品のウォシュレットに交換しても何も言わなければクリーニングしただけ
なのかどうかも分かりませんよね？
- 物件専用ホームページの作成
(今回ご契約の方に限り、無料サービス)(月額利用料も無し) - アピール用資料の作成、間取り図の作成、物件周辺のお役立ち情報の作成、計3枚作成。
- プチモデルルーム化 (造花人工植物を２つ～3つ、スリッパ(2～3)、スリッパラック 玄関マット、ミニテーブル、イス、ラグマット、レースカーテンの取付け、芳香剤)
- お役立ちツールセット (メジャー・メモ帳・ボールペン等)
- 3か月間無料巡回点検 (2回。1か月後と3か月後)(ゴミ汚れの確認、臭いの確認 アピール資料の不足分の補充)
(プチモデルツール等の貸出は4か月までとなります。以降は追加料金月額6500円がかかります。)
サービス比較表
| 弊社 | 管理会社 | 大家さん | |
|---|---|---|---|
| 空室対策商品 (成約率アップパッケージ) |
◎ | 空室対策商品を提供しているところがほぼ無い | ○ 大家さんのスキルに依存する |
会社案内
社名: クリエートジャパンサービス 設立1998年 開業20年
住所: 埼玉県富士見市鶴馬2-5-11
WEB: https://create123.jp
E-MAIL: info@create123.jp
代表プロフィール
上田 謙次
趣味: 音楽(ジェフベック、オアシス、プリンス、斎藤和義)、渓流釣り、旅行
美観再生職歴32年
保有資格: 宅地建物取引士、敷金診断士、不動産実務検定2級、第二種電気工事士
価格表
初回限定お試しプラン！
空室対策パッケージ価格
基本料金25,000円。月額9800円(4ヶ月目以降は6500円)のところ
"基本料金0円"
１週間後からの月額費用9800円でご利用頂けます。
※１週間以内に解約された場合は費用は一切かかりません。
(サービスイメージ)
『5月1日よりサービス開始の場合』
※別途、交通費・駐車場代がかかります。
今回、空室対策パッケージをご依頼された方、限定であなたの物件アピール用のホームページを無料で作成いたします。
物件専用ホームページ制作(弊社テンプレートデザイン)
年間の月額利用料等は一切かかりません。
実際に使用しているオーナーのホームページ作成事例はこちらから
(約束)
成約率アップを目指し大家さんと一緒に考え学び続けることをお約束いたします。
対応地域
現在の対応地域は下記になります。
(東京都)
足立区・荒川区・板橋区・葛飾区・北区・新宿区・杉並区・墨田区・
台東区・豊島区・中野区・練馬区・文京区・清瀬市・東村山市・東久留米市・
西東京市
(埼玉県)
さいたま市 西区・北区・大宮区・見沼区・中央区・桜区・浦和区・南区・緑区・岩槻区 川越市・熊谷市・川口市・
所沢市・飯能市・東松山市・春日部市・狭山市・羽生市・鴻巣市・上尾市・草加市・越谷市・蕨市・戸田市・入間市・
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小川町・川島町・吉見町・白岡町
(その他の地域についてはお問合せ下さい)
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